リノベーション

【15】北海道のリノベーションを成功させる!【工事風景】でイメージをつかむ

前回までで間取りや仕様まで全て決まりいよいよ工事に着工します。

あいにく私達夫婦は共働きのため現場は見れていません。

業者からもらった写真で説明していきたいと思います。

リノベーション

2020/4/23

【1】北海道のリノベーションを成功させる!一戸建てとマンションのメリット・デメリットを考える

リノベーション

2020/4/2

【2】北海道のリノベーションを成功させる!施工会社をどうやって決めるのか詳しく説明する。

リノベーション

2020/4/2

【3】北海道のリノベーションを成功させる!担当営業が悪いと良いリノベーションはできない。

リノベーション

2020/4/2

【4】北海道のリノベーションを成功させる!中古マンション探しと内覧

リノベーション

2020/4/2

【5】北海道のリノベーションを成功させる!リノベーション用の中古マンションを内覧する

リノベーション

2020/4/2

【6】北海道のリノベーションを成功させる!リノベーション用の中古マンションを決定する

マンション探し

リノベーション

2020/4/2

【7】北海道のリノベーションを成功させる!マンションの売買契約の流れ

リノベーション

2020/4/2

【8】北海道のリノベーションを成功させる!銀行の決め方と融資の流れ

リノベーション

2020/4/2

【9】北海道のリノベーションを成功させる!金銭消費貸借契約の流れを説明。

マンション探し

リノベーション

2020/4/2

【10】北海道のリノベーションを成功させる!マンション引渡しの流れを説明。

打ち合わせのコツ

リノベーション

2020/4/6

【11】北海道のリノベーションを成功させる!打ち合わせのコツを伝授【第1回打ち合わせ】

設計打ち合わせ

リノベーション

2020/4/6

【12】北海道のリノベーションを成功させる!【第2回打ち合わせ】で間取りを決める

リノベーション

2020/4/2

【13】北海道のリノベーションを成功させる!【第3回打ち合わせ】細かい仕様を決める

リノベーションの打ち合わせ

リノベーション

2020/4/2

【14】北海道のリノベーションを成功させる!【最終打ち合わせ】で全てを確認する

リノベーション工事風景

リノベーション

2020/4/6

【15】北海道のリノベーションを成功させる!【工事風景】でイメージをつかむ

リノベーション

2020/4/2

【16】北海道のリノベーションを成功させる!完成した部屋の紹介

カメラマンの写真を公開

リノベーション

2020/4/22

【17】マンションのリノベーションin北海道 プロカメラマンよる画像公開

リノベーション工事の工程

実際にリノベーションはどのような順序で進んで行くのでしょう?

大まかな流れは次のようになります。

簡単な流れ

  1. 配線処理
  2. 解体工事
  3. 電気配線・給排水配管・ガス配管
  4. 床下地
  5. 墨出し
  6. LGS組立
  7. 電気配線・給排水配管・ガス配管
  8. 造作工事
  9. 設備設置
  10. 塗装・内装工事
  11. 建具・器具取付
  12. 美装
  13. カーテン取付

それぞれを説明していきます。

リノベーション工事【それぞれの工事内容】

配線処理

配線処理とは解体の前に配線などの接続を解除して止めておくことです。

具体的には電気・ガス・水道です。

電気は配線処理をしておかないとお漏電し火事になってしまいます。

ガスは爆発を起こす可能性があります。

水道も止めておかないとジャバジャバ水が漏れてしまいます。

これらを防ぐために解体前に行います。

解体工事

まず解体前の状態です。

解体前

解体前

解体前

やはり35年ほど経っているマンションなので昭和っぽさがありますね。

これを全て解体します。

解体中の様子です。

解体中

照明1つずつ、器具1つずつ、不要な壁など全てを解体しています。

今はゴミの分別が厳しくなっているのでむやみに壊すわけにはいきません。

またマンションなのでゴミの搬出にも時間がかかります。

解体には4日程度かかりました。

全て解体が終わった状態がこちらです。

解体後

解体後

解体後

間仕切り壁もなくなり広々としています。

電気配線・給排水配管・ガス配管

この後に床を数10センチ上げる工事があります。

なぜ上げるかというと給排水の位置が変わるからです。

配管の元の位置は変えれないため、床を上げ、その空間で配管をつないでいくことになります。

床ができてしまってからでは配管をつなぐことができなくなるため、このタイミングで行います。

電気やガスも同様に床下で配線・配管を延長しておきます。

床下地工事

配線と配管が終わったところで、床の下地を作っていきます。

フローリングの下になる部分です。

金物で高さを上げ下地の板を貼っていきます。

床下地

墨出し

できた床に壁の位置などの印を付けていきます。

これは非常に大切な作業で、これの寸法がくるうと図面通りの部屋はできません。

ミリ単位の仕事を職人さん達はやっていきます。

LGS組立【壁・天井全て】

LGSってなんだろう?

って思いますよね。

LGS=Lignt Gauge Steel(ライトゲージスケール)の略で軽量鉄骨と言われます。

軽量鉄骨

ここのシルバーの物がLGS(軽量鉄骨)です。

このLGSを使い間仕切りし天井や壁を作っていきます。

軽量鉄骨

軽量鉄骨

電気配線・給排水配管・ガス配管

出来上がった壁に合わせて、電気の配線を行っていきます。

この段階ではまだ線を通すだけの作業になります。

給排水やガスの配管も接続しておきます。

造作工事

床貼り

具体的には、床を貼ったり、壁・天井のボードを貼ったり、棚を作ったりといった作業です。

設備設置

大工さんの設備工事が終わると、設備を設置していくことになります。

ユニットバス・洗面台・キッチン・収納などを設置していきます。

お風呂

洗面台

トイレ

キッチン収納

全て壁紙が貼った状態ですが実際には壁紙はまだ貼っていません。

塗装・内装工事

ここでやっと壁紙を貼っていくことになります。

天井はコンクリートをそのまま剥き出しの状態にする予定でしたが、断熱材などが見えてしまい格好よくなかったので壁紙を貼ることにしました。

クロス貼り

塗装はほとんどないんですが、棚板など一部塗装がありました。

建具・器具取付

壁紙が貼り終わると、建具の取付になります。

扉や巾木などです。

照明器具、コンセントや照明スイッチなどの取付も行います。

照明器具

壁と床の間の白い部分が巾木です。

美装【クリーニング】

これでほぼ全ての作業が終了し工事で汚れた部分をきれいにいていきます。

たまたま見にいきましたが、4人がかりで清掃をしていました。

工事で出る汚れは結構汚いので本当に大変な作業だと思います。

きれいにしていただいてありがとうございました。

カーテン取付

部屋がきれいになったところで最後にカーテンを取り付けます。

カーテン

これで全ての作業が終了です。

7月18日着工で10月12日完成のトータル85日間の工事でした。

途中お盆があったので長くなりました。

オーナー検査【リノベーション】

10月12日、全ての工事が終了したので私達が工事で間違っているところがないかを確認します。

しかし、新しい家にテンションが上がってしまい全然確認できませんでした。

パーっと見る限り大丈夫そうだったので、まぁ大丈夫でしょうという感じでした。

本当はダメですよ。

きちんと確認してください。

傷などがないかもしっかり確認しましょう。

引越し【やっと我が家に住める】

10月18日いよいよ引越しです。

ソファはやはり入口からは入らないので道路に面した窓から搬入しました。

賃貸マンションから搬出する分と合わせて4万円。

午前中で引越し作業は終わったので、午後からはひたすら片付けを行いました。

次の日は、私はゴルフ。

妻は飲み会。

全てが片付くまでにしばらく時間がかかりました。

引越し業者は一括見積もりをして見ると決める参考になりますよ。

金額が安くても営業の態度が悪かったら作業も心配になります。

私達夫婦は「サカイ引越しセンター」を利用しました。

引越し見積もりサイト


次回はリノベーション体験のお知らせ最終回

次回は実際に澄んでみた感想と部屋の雰囲気を写真でお知らせしたいと思います。

次の話はこちら

次の話はコチラ

何度も何度も言いますが、施工事例をたくさん見てください。

イメージを膨らませてください。

部分的でも構わないのでこういうものを取り入れたいというものを見つけてください。

こちらのサイトは施工事例がたくさん載ってます。

ぜひ一度見てください。

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